Quelques précautions élémentaires

Avant d'acquérir un bien immobilier, il convient d'observer quelques précautions car l'acte d'achat a des conséquences sur le long terme.

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Le contrat de bail

Le bail ou contrat de location est obligatoire. Il spécifie les droits et obligations qui lient le locataire et son bailleur (le propriétaire). Il est établi en deux exemplaires et signé des deux parties. Sa durée est de 3 ans minimum si le bailleur est une personne physique, et de 6 ans minimum si le bailleur est une personne morale (société).
Il peut faire l'objet d'un acte notarié (établi par un notaire), mais il est plus souvent établie directement entre le propriétaire et le locataire sur papier libre (sous seing privé).

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Formalités préalables

Quitter un logement pour un autre suppose un certain nombre de formalités et de préparatifs, à effectuer sur le lieu que l'on quitte comme sur celui où l'on s'installe. Il est donc recommandé de préparer son déménagement dès le moment où l'on donne congé de l'appartement que l'on quitte.

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Sélectionner une entreprise

Selon l'importance des travaux que vous souhaitez réaliser, vous ne pourrez pas toujours vous contenter de faire appel aux bonnes volontés de vos amis. Alors comment être sûr de trouver une entreprise fiable dans la multitude de propositions ?

Le bouche à oreille reste une méthode éprouvée : qui mieux que quelqu'un qui a testé une entreprise pour vous assurer de son sérieux ? On vous renseignera sur la qualité du travail, le respect des délais, la relation commerciale et le niveau de prix dans lequel l'entreprise se situe. Cela ne vous empêche pas, bien sûr, de vous faire votre propre opinion en rencontrant l'entrepreneur concerné et en faisant établir un devis qui corresponde plus exactement à la réalité de votre propre chantier.

 

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